38 Rue du Pré Chesnay, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Pré Chesnay, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 12.58 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Pré Chesnay, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 241 mètres
- - Saint-Brieuc à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 647 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Pré Chesnay
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Pré Chesnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Pré Chesnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Pré Chesnay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pré Chesnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pré Chesnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Pré Chesnay dans son marché local
Prix du 38 Rue du Pré Chesnay par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Chesnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 38 Rue du Pré Chesnay se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Pré Chesnay par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Pré Chesnay se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Pré Chesnay à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Pré Chesnay est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
