41 Rue du Pré Chesnay, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Pré Chesnay, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Pré Chesnay, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Le Flem à 223 mètres
- - Saint-Brieuc à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 639 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Pré Chesnay
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Pré Chesnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Pré Chesnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Pré Chesnay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pré Chesnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pré Chesnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Pré Chesnay dans son marché local
Prix du 41 Rue du Pré Chesnay par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Chesnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 41 Rue du Pré Chesnay se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Pré Chesnay par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Pré Chesnay se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 17.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Pré Chesnay à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Pré Chesnay est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
