6 Rue du Vau Louis, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Vau Louis, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Vau Louis, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Croix Lambert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 478 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vau Louis à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 531 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Vau Louis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Vau Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Vau Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Vau Louis, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vau Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vau Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Vau Louis dans son marché local
Prix du 6 Rue du Vau Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Vau Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 6 Rue du Vau Louis se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Vau Louis par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Vau Louis se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Vau Louis à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Vau Louis est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
