8 b Rue du Vau Louis, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du Vau Louis, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°8 c et de n°8 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue du Vau Louis, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Croix Lambert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 451 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vau Louis à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 512 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 506 mètres
Ventes au 8 b Rue du Vau Louis
Les 21 ventes au 8 b Rue du Vau Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du Vau Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du Vau Louis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Vau Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Vau Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du Vau Louis dans son marché local
Prix du 8 b Rue du Vau Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Vau Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 8 b Rue du Vau Louis se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du Vau Louis par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue du Vau Louis se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue du Vau Louis à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue du Vau Louis est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
