40 Rue Edmond Rostand, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Edmond Rostand, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 240 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 643 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1034 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edmond Rostand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 40 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 40 Rue Edmond Rostand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edmond Rostand par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Edmond Rostand se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Edmond Rostand à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Edmond Rostand est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
