45 Rue Edmond Rostand, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°40 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Edmond Rostand, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1352 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0087 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 243 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 630 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1022 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Edmond Rostand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 45 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 45 Rue Edmond Rostand se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Edmond Rostand par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Edmond Rostand se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Edmond Rostand à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Edmond Rostand est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
