7 Rue Edmond Rostand, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edmond Rostand, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0439 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etablissement Chaptal à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 148 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 614 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 888 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edmond Rostand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 7 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 7 Rue Edmond Rostand se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edmond Rostand par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edmond Rostand se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 18.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edmond Rostand à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edmond Rostand est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
