28 Rue Edmond Rostand, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°45 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edmond Rostand, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ginglin.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 164 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 633 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 973 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edmond Rostand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 28 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 28 Rue Edmond Rostand se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edmond Rostand par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edmond Rostand se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 18.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edmond Rostand à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edmond Rostand est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
