2 Rue Frédéric Le Guyader, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Le Guyader, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Le Guyader, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 10 logements - 10 locaux - 10 parkings - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 395 mètres
Ventes au 2 Rue Frédéric Le Guyader
Une vente a été recensée au 2 Rue Frédéric Le Guyader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Le Guyader, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Le Guyader dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Le Guyader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 2 Rue Frédéric Le Guyader se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Le Guyader par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Le Guyader se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Le Guyader à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Le Guyader est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 2 Rue Frédéric Le Guyader à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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