4 Rue Frédéric Le Guyader, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Le Guyader, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Le Guyader, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 10 logements - 10 locaux - 10 parkings - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 409 mètres
Ventes au 4 Rue Frédéric Le Guyader
Les 4 ventes au 4 Rue Frédéric Le Guyader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Le Guyader, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Le Guyader dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Le Guyader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 4 Rue Frédéric Le Guyader se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Le Guyader par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Le Guyader se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Le Guyader à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Le Guyader est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
