35 Rue Gourien, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gourien, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 35 Rue Gourien, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Charner.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 111 mètres
- - Saint-Brieuc à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1122 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 197 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gourien
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gourien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gourien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gourien, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gourien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gourien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gourien dans son marché local
Prix du 35 Rue Gourien par rapport à la voie
Sur Rue Gourien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 35 Rue Gourien se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gourien par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gourien se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.69 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
