Cité Gourien, 22000 Saint-Brieuc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cité Gourien, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 699 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cité Gourien dans son marché local
Prix Cité Gourien par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements Cité Gourien se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 37.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Cité Gourien à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé Cité Gourien est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cité Gourien
Les ventes enregistrées Cité Gourien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cité Gourien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 139 mètres
- - Saint-Brieuc à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1091 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 175 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1902 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 376 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cité Gourien
Adresses Cité Gourien
Retrouvez ci-dessous les adresses Cité Gourien, classées par tranches de numéros.
