30 Rue Gradlon, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gradlon, affiche un prix moyen de 1 141 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Gradlon, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Point du Jour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodule Ribot à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 657 mètres
- - Collège Jean Macé à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Freyssinet à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 558 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Gradlon
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Gradlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Gradlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Gradlon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gradlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gradlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gradlon dans son marché local
Prix du 30 Rue Gradlon par rapport à la voie
Sur Rue Gradlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 30 Rue Gradlon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gradlon par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Gradlon se situe 39.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 58.34 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Gradlon à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Gradlon est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
