24 Rue Guébriant, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Guébriant, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 bis et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Guébriant, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1184 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Garnier à 145 mètres
- - Saint-Brieuc à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1234 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 667 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Guébriant
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Guébriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Guébriant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Guébriant dans son marché local
Prix du 24 Rue Guébriant par rapport à la voie
Sur Rue Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 24 Rue Guébriant se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Guébriant par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Guébriant se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 37.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Guébriant à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Guébriant est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 24 Rue Guébriant à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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