32 Rue Guébriant, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guébriant, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Guébriant, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Garnier à 110 mètres
- - Saint-Brieuc à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1170 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 731 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 167 mètres
Ventes au 32 Rue Guébriant
Une vente a été recensée au 32 Rue Guébriant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guébriant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guébriant dans son marché local
Prix du 32 Rue Guébriant par rapport à la voie
Sur Rue Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 32 Rue Guébriant se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guébriant par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Guébriant se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Guébriant à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Guébriant est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 32 Rue Guébriant à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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