40 Rue Guébriant, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guébriant, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Guébriant, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Robien.
3 niveaux - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Garnier à 104 mètres
- - Saint-Brieuc à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1125 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 776 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Guébriant
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Guébriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Guébriant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guébriant dans son marché local
Prix du 40 Rue Guébriant par rapport à la voie
Sur Rue Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 40 Rue Guébriant se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guébriant par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Guébriant se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Guébriant à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Guébriant est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 40 Rue Guébriant à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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