12 Rue Gustave Eiffel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°10 et du 3.86 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gustave Eiffel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Le Point du Jour.
2 niveaux - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etablissement Freyssinet à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 958 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 815 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 727 mètres
Ventes au 12 Rue Gustave Eiffel
Les 6 ventes au 12 Rue Gustave Eiffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave Eiffel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 12 Rue Gustave Eiffel se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Eiffel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave Eiffel se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 50 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gustave Eiffel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gustave Eiffel est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
