2 Rue Henri Avril, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Avril, affiche un prix moyen de 1 798 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Avril, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 170 mètres
- - Saint-Brieuc à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 846 mètres
- - Collège Jean Racine à 644 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1411 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Avril
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Avril, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Avril dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Avril par rapport à la voie
Sur Rue Henri Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 Rue Henri Avril se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Avril par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Avril se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.36 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Avril à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Avril est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
