7 Rue Henri Dunant, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Dunant, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel Ouest.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouët à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1062 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Dunant, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 7 Rue Henri Dunant se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Dunant par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Dunant se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 7.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Dunant à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Dunant est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
