2 Rue Houvenagle, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Houvenagle, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Houvenagle, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 14 mètres
- - Saint-Brieuc à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 132 mètres
Ventes au 2 Rue Houvenagle
Les 2 ventes au 2 Rue Houvenagle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Houvenagle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Houvenagle, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Houvenagle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Houvenagle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Houvenagle dans son marché local
Prix du 2 Rue Houvenagle par rapport à la voie
Sur Rue Houvenagle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 2 Rue Houvenagle se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Houvenagle par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Houvenagle se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 40.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Houvenagle à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Houvenagle est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 800 € au 2 Rue Houvenagle à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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