7 Rue Houvenagle, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Houvenagle, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Houvenagle, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 398 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 37 mètres
- - Saint-Brieuc à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Houvenagle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Houvenagle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Houvenagle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Houvenagle, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Houvenagle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Houvenagle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Houvenagle dans son marché local
Prix du 7 Rue Houvenagle par rapport à la voie
Sur Rue Houvenagle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 7 Rue Houvenagle se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Houvenagle par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Houvenagle se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.6 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Houvenagle à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Houvenagle est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
