11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 92 mètres
- - Saint-Brieuc à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 407 mètres
Ventes au 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Jean-Jacques Rousseau est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
