13 Rue Jean Nicolas, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Nicolas, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Nicolas, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Point du Jour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jouan à 86 mètres
- - Saint-Brieuc à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 154 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 722 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Nicolas dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 13 Rue Jean Nicolas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Nicolas par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Nicolas se situe 34.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 54.56 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Nicolas à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Nicolas est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
