2 Rue Jean Nicolas, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Nicolas, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 et du 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Nicolas, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Point du Jour.
1 niveau - 1928 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Nicolas à 51 mètres
- - Saint-Brieuc à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 145 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 689 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 694 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Nicolas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 2 Rue Jean Nicolas se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Nicolas par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Nicolas se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 54.6 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Nicolas à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Nicolas est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
