18 Rue Jules Simon, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 1 941 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Simon, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouët à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Simon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 18 Rue Jules Simon se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Simon par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Simon se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Simon à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Simon est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 18 Rue Jules Simon à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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