7 Rue Kléber, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.02 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Kléber, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 480 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 219 mètres
- - Saint-Brieuc à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 290 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Kléber, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 7 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 7 Rue Kléber se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Kléber par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Kléber se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Kléber à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Kléber est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
