45 bis Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue La Fayette, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°45 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 950 mètres
- - Collège Jean Racine à 264 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue La Fayette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue La Fayette dans son marché local
Prix du 45 bis Rue La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 45 bis Rue La Fayette se situe 44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue La Fayette par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue La Fayette se situe 56.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 8.02 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue La Fayette à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue La Fayette est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
