56 Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue La Fayette, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 31.52 % à celui du n°58 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°45 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Dorées à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 887 mètres
- - Collège Jean Racine à 324 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue La Fayette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue La Fayette dans son marché local
Prix du 56 Rue La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 56 Rue La Fayette se situe 37.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue La Fayette par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue La Fayette se situe 49.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 3.03 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue La Fayette à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 56 Rue La Fayette est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
