96 Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue La Fayette, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°98 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigny à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 692 mètres
- - Collège Jean Racine à 537 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue La Fayette, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue La Fayette dans son marché local
Prix du 96 Rue La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 96 Rue La Fayette se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue La Fayette par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue La Fayette se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue La Fayette à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 96 Rue La Fayette est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
