98 Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue La Fayette, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°96 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigny à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 678 mètres
- - Collège Jean Racine à 552 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue La Fayette, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue La Fayette dans son marché local
Prix du 98 Rue La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 98 Rue La Fayette se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue La Fayette par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue La Fayette se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 40.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue La Fayette à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 98 Rue La Fayette est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
