8 Rue Lamennais, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lamennais, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 216 mètres
- - Saint-Brieuc à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 123 mètres
Ventes au 8 Rue Lamennais
Les 5 ventes au 8 Rue Lamennais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lamennais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 8 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 8 Rue Lamennais se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lamennais par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lamennais se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lamennais à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lamennais est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
