34 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Luzel, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 6 mètres
- - Saint-Brieuc à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1112 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 508 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Luzel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Luzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Luzel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Luzel dans son marché local
Prix du 34 Rue Luzel par rapport à la voie
Sur Rue Luzel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 34 Rue Luzel se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Luzel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Luzel se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.72 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Luzel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Luzel est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
