3 Rue Magellan, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Magellan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Cesson.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 834 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 1067 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 462 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 241 mètres
Ventes au 3 Rue Magellan
Une vente a été recensée au 3 Rue Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Magellan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 3 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 3 Rue Magellan se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Magellan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Magellan se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et -2.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 3 Rue Magellan à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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