2 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Max Le Bail, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 38.92 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Max Le Bail, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fred Aubert à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 696 mètres
- - Collège Jean Racine à 638 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 400 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Max Le Bail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Max Le Bail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Max Le Bail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Max Le Bail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Le Bail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Le Bail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Max Le Bail dans son marché local
Prix du 2 Rue Max Le Bail par rapport à la voie
Sur Rue Max Le Bail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Rue Max Le Bail se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Max Le Bail par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Max Le Bail se situe 41.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 3.68 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Max Le Bail à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Max Le Bail est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 500 € au 2 Rue Max Le Bail à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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