10 Rue Monseigneur Morelle, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Monseigneur Morelle, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Monseigneur Morelle, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 12 locaux - 53 parkings - 960 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 83 mètres
- - Saint-Brieuc à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Monseigneur Morelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Monseigneur Morelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Monseigneur Morelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Monseigneur Morelle, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Monseigneur Morelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Monseigneur Morelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Monseigneur Morelle dans son marché local
Prix du 10 Rue Monseigneur Morelle par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Morelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 10 Rue Monseigneur Morelle se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Monseigneur Morelle par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Monseigneur Morelle se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Monseigneur Morelle à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Monseigneur Morelle est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
