8 Rue Monseigneur Morelle, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Monseigneur Morelle, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Monseigneur Morelle, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 12 locaux - 53 parkings - 960 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 71 mètres
- - Saint-Brieuc à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 338 mètres
Ventes au 8 Rue Monseigneur Morelle
Les 14 ventes au 8 Rue Monseigneur Morelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Monseigneur Morelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Monseigneur Morelle, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monseigneur Morelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monseigneur Morelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Monseigneur Morelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Monseigneur Morelle par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Morelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 8 Rue Monseigneur Morelle se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Monseigneur Morelle par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Monseigneur Morelle se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Monseigneur Morelle à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Monseigneur Morelle est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
