31 a Rue Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°31 b et de n°29.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 92 parkings - 2079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 110 mètres
- - Saint-Brieuc à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 134 mètres
Ventes au 31 a Rue Notre-Dame
Les 4 ventes au 31 a Rue Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue Notre-Dame, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 31 a Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 31 a Rue Notre-Dame se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue Notre-Dame par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue Notre-Dame se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 16.68 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue Notre-Dame à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue Notre-Dame est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
