16 bis Rue Paul Bert, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Paul Bert, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 1 local - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corot à 64 mètres
- - Saint-Brieuc à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 310 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 132 mètres
Ventes au 16 bis Rue Paul Bert
Les 16 ventes au 16 bis Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Paul Bert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 16 bis Rue Paul Bert se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Paul Bert par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Paul Bert se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Paul Bert à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Paul Bert est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
