1 b Rue Paul Bert, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Paul Bert, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corot à 36 mètres
- - Saint-Brieuc à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 214 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 77 mètres
Ventes au 1 b Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 1 b Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Paul Bert, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 1 b Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 1 b Rue Paul Bert se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Paul Bert par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Paul Bert se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 45.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Paul Bert à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Paul Bert est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 000 € au 1 b Rue Paul Bert à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 900 € en assurant vous-même les visites, ou 950 € si le professionnel les prend en charge.
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