32 Rue Paul Bert, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Bert, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 7 mètres
- - Saint-Brieuc à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 336 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 95 mètres
Ventes au 32 Rue Paul Bert
Les 3 ventes au 32 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Bert, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 32 Rue Paul Bert se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Bert par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Bert se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Bert à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Bert est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
