2 Rue Pinot-Duclos, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pinot-Duclos, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pinot-Duclos, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 58 mètres
- - Saint-Brieuc à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 220 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 617 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 1033 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pinot-Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pinot-Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pinot-Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pinot-Duclos, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pinot-Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pinot-Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pinot-Duclos dans son marché local
Prix du 2 Rue Pinot-Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Pinot-Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 2 Rue Pinot-Duclos se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pinot-Duclos par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pinot-Duclos se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 46.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pinot-Duclos à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pinot-Duclos est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
