11 Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 184 mètres
- - Saint-Brieuc à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 46 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Benoît
Les 3 ventes au 11 Rue Saint-Benoît donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Benoît, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 11 Rue Saint-Benoît se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Benoît par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Benoît se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Benoît à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Benoît est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
