12 bis Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°12 et du 2.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 48 parkings - 2163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 186 mètres
- - Saint-Brieuc à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 63 mètres
Ventes au 12 bis Rue Saint-Benoît
Les 4 ventes au 12 bis Rue Saint-Benoît constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Saint-Benoît, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 12 bis Rue Saint-Benoît se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Saint-Benoît par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Saint-Benoît se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Saint-Benoît à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Saint-Benoît est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
