3 a Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°3 c et de n°3 d.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Saint-Benoît, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 148 mètres
- - Saint-Brieuc à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Saint-Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Saint-Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Saint-Benoît, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 3 a Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 3 a Rue Saint-Benoît se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Saint-Benoît par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Saint-Benoît se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.24 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Saint-Benoît à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Saint-Benoît est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
