2 a Rue Victor Duruy, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 b mais inférieur de 9.15 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Victor Duruy, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Point du Jour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 874 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodule Ribot à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège Jean Macé à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Freyssinet à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Victor Duruy
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Victor Duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Victor Duruy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 2 a Rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 2 a Rue Victor Duruy se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Victor Duruy par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Victor Duruy se situe 39.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 58.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Victor Duruy à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Victor Duruy est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
