17 Rue Victor Rault, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Rault, affiche un prix moyen de 2 374 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Rault, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 1203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenüe à 177 mètres
- - Saint-Brieuc à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 390 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 408 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 345 mètres
Ventes au 17 Rue Victor Rault
Les 4 ventes au 17 Rue Victor Rault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Rault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Rault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Rault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Rault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Rault dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Rault par rapport à la voie
Sur Rue Victor Rault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 17 Rue Victor Rault se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Rault par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Rault se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 13.33 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Rault à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Rault est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
