34 Rue Victor Rault, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Rault, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 34 Rue Victor Rault, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Beauvallon.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenüe à 161 mètres
- - Saint-Brieuc à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 394 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 413 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Victor Rault
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Victor Rault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Rault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Rault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Rault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Rault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Rault dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Rault par rapport à la voie
Sur Rue Victor Rault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 34 Rue Victor Rault se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Rault par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Victor Rault se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -7.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
