10 Rue du Sentier, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 648 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°2.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Sentier, 23200 Aubusson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 885 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 950 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 746 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 971 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 10 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 613 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 10 Rue du Sentier se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Sentier par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Sentier se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 14.96 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Sentier à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Sentier est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 400 € au 10 Rue du Sentier à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 810 € en assurant vous-même les visites, ou 405 € si le professionnel les prend en charge.
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