1 Avenue Bordier, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Bordier, affiche un prix moyen de 1 120 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Bordier, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marouzeau à 107 mètres
- - Guéret à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 81 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 529 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 364 mètres
Ventes au 1 Avenue Bordier
Les 2 ventes au 1 Avenue Bordier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Bordier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Bordier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Bordier par rapport à la voie
Sur Avenue Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 1 Avenue Bordier se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Bordier par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Bordier se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 63.27 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Bordier à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Bordier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
