22 Avenue Bordier, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Bordier, affiche un prix moyen de 1 001 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Bordier, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marouzeau à 239 mètres
- - Guéret à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 189 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 648 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Bordier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Bordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Bordier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Bordier dans son marché local
Prix du 22 Avenue Bordier par rapport à la voie
Sur Avenue Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 22 Avenue Bordier se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Bordier par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Bordier se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 45.92 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Bordier à Guéret
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Bordier est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
